Расчётная стоимость пая
1 274,21 ₽
По состоянию на 30 июня 2026
Фонд СФН
Современная Коммерческая недвижимость
Для неквалифицированных инвесторовСкладская недвижимость · ЦОД
Фонд СФН, связанный с несколькими направлениями коммерческой недвижимости. Здесь собраны ключевые показатели фонда и рыночные факторы, которые помогают интерпретировать его текущее состояние.
Информация носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Данные фонда
Ключевые показатели
Стоимость чистых активов
101,345 млрд ₽
По состоянию на 30 июня 2026
Последняя подтверждённая выплата
35,67 ₽ на пай
II квартал 2026 · дата актуальности 30 июня 2026
Значения и даты актуальности приведены по официальным материалам СФН.
Коротко
За 30 секунд
Фонд объединяет несколько направлений коммерческой недвижимости. Его результат зависит от рыночного контекста, структуры портфеля, загрузки недвижимости, арендаторов, договоров и стоимости финансирования.
Изменения отдельного сегмента не определяют результат всего фонда автоматически.
Факторы
Что влияет на фонд
01
Структура портфеля
Сочетание сегментов определяет чувствительность фонда к разным рыночным условиям.
02
Загрузка объектов
Использование недвижимости влияет на устойчивость денежных потоков.
03
Арендаторы и договоры
Надёжность арендаторов и условия договоров влияют на поступления фонда.
04
Рынки складов и ЦОД
Спрос, предложение и конкуренция меняют условия работы недвижимости.
05
Стоимость финансирования
Стоимость денег влияет на рынок и оценку недвижимости.
Контекст
Связь с рынком
Фонд связан с несколькими направлениями коммерческой недвижимости. Состояние этих рынков влияет на условия работы объектов фонда, но не определяет его результат автоматически. Для оценки фонда необходимо отдельно учитывать недвижимость, арендаторов, договоры и структуру портфеля.
Текущий срез
Выплаты и стоимость пая
Показаны последние подтверждённые значения. Исторический график появится после накопления достаточного нормализованного временного ряда.
Расчётная стоимость пая
1 274,21 ₽
По состоянию на 30 июня 2026
Последняя подтверждённая выплата
35,67 ₽ на пай
II квартал 2026 · дата актуальности 30 июня 2026
Для оценки
На что смотреть
Структура портфеля
Какие типы недвижимости формируют фонд и как распределена их роль.
Арендаторы
Надёжность, концентрация и исполнение договоров.
Загрузка объектов
Фактическое использование недвижимости и устойчивость денежных потоков.
Рыночные условия
Как меняются спрос, предложение и ставки в связанных сегментах.
Стоимость финансирования
Как стоимость денег влияет на рынок и оценку недвижимости.
Проверка данных
Источники и документы
Документы фонда
Фонд Современная Коммерческая недвижимость
Официальные документы фонда на сайте СФН